个人出租车库应如何交纳各项税款？

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我本人有一处车库，现在出租出去了，听说对个人出租有优惠政策，请问我这种情况是否符合条件，是否可以享受相关的优惠政策？

　　回复如下：长府发[2009]27号文件规定：第二条凡在我市行政区域范围内出租房屋的个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞），均适用本办法。

　　第六条为便于税收征管，对各项税费按综合征收率计征，税收综合征收率为5%（其中：房产税征收率为3%，营业税征收率为1.5 %，城建税及教育费附加征收率为0.15 %，个人所得税征收率为0.35 %）。
应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入×综合征收率

　　友情提示：

长春市地税局服务处答复：《办法》中所称房屋，既包含住房，也包含非住房（含门市房）。

　　财税地[1987]3 号"房产"是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　车库属于房屋，所以应当适用长府发[2009]27号文件规定，可以按综合征收率计算交纳各税。

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